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Inmueble en venta en Nava: Paraes, Nava

Nava · terreno · 977 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 21.000 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable., market ≈ 167k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60487024

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables disponibles.

El precio de 21.000 € no permite ninguna evaluación de descuento ni riesgo.

Terrenos en Asturias requieren especial atención a su clasificación (rústico/urbano), ya que la mayoría son rústicos con escaso valor de mercado y restricciones legales severas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor por m² es la métrica clave para terrenos. Sin superficie, el precio total es irrelevante e incomparable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cultivar, vender o incluso acceder legalmente. Un terreno rústico sin vía de acceso puede ser inviable.
Titularidad y finca registral completa
Terrenos suelen tener problemas de colindancia, parcelación irregular o titularidad compartida no declarada.

Nava (любой тип); 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, uso y edificabilidad están severamente restringidos por ley y su valor es muy inferior al urbano.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (ej. pastoreo, senderos públicos). Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 159 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.