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Inmueble de banco en venta en Pozo Alcón

Pozo Alcón · terreno · 28242 m²

Solar sin superficie, sin catastro, sin ubicación: 94.000 € por un terreno que no se puede valorar ni verificar., market ≈ 89k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488165

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, sobreprecio probable

Terreno genérico de Servihabitat en Jaén a 94.000 € sin superficie, ubicación, uso urbanístico ni referencia catastral.

No hay datos para valorar ni para verificar qué se compra.

El precio es una cifra ciego de la plataforma.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Municipio y ubicación exacta
El valor del suelo depende totalmente de la localización
Calificación urbanística
Suelo urbano edificable ≠ suelo rústico sin derechos. Diferencia de 10x en valor

муниципалитет Pozo Alcón; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, ubicación ni uso urbanístico no hay forma de estimar si 94.000 € es razonable o disparatado. El comprador entra a ciegas.
Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Un suelo rústico no edificable vale una fracción del precio pedido. Verificar calificación ante el Ayuntamiento.
Ocupación no confirmada
No se conoce si el terreno está libre, ocupado, vallado o tiene usos de hecho por terceros. Posesión física desconocida.
Cargas desconocidas
Sin ref. catastral ni finca registral no se pueden verificar hipotecas, embargos ni cargas urbanísticas (cesiones, aprovechamientos).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat: superficie, municipio, ref. catastral y parcela
P1
Obtener Certificado de Calificación Urbanística del Ayuntamiento
P1
Pedir nota simple registral en el Registro de Jaén
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 3 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat: superficie, municipio, ref. catastral y parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.