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Inmueble de banco en venta en Morales de Toro

Morales de Toro · terreno · 3578 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia. Imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 1800€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60488499

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zamora, pero carece de toda la información básica necesaria: superficie, ubicación precisa, uso catastral y contexto de mercado.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, identificar riesgos legales (como restricciones de uso si es rústico) o determinar si el precio de 37.000 € es razonable.

La ausencia de nota simple, ficha catastral y descripción técnica lo convierte en un caso de alto riesgo e incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, imposible comparar con mercado.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y régimen jurídico aplicable.
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de explotación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (edificación casi siempre prohibida). Sin confirmación del uso catastral, el riesgo es alto e incalculable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Obtener ficha catastral con ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.