Inmueble de banco en venta en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm · terreno · 24 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. Riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de uso legal., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60492679

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

Sin esa información, no es posible valorarlo ni evaluar su viabilidad legal o económica.

El riesgo de adquirir un terreno con restricciones insalvables, costes ocultos o valor residual es muy alto.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y posibles cargas fijas (IBI, tasas)

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso inscribir en propiedad

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes adicionales de habilitación

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de uso y difícil financiación.

Cargas desconocidas

No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, estas pueden trasladarse al comprador si no se verifican antes de la escritura.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y informe urbanístico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9567102DG5396N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.