Inmueble en venta en Requena: Calle Utiel 31

Requena · terreno · 3009 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 175.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 990k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493363

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 175.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), ubicación exacta, titularidad confirmada y estado de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

No se recomienda avanzar con oferta alguna hasta obtener una nota simple actualizada y clarificar su clasificación urbanística y registral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el valor por m² y permite comparar con terrenos similares.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.

Titularidad y estado registral actual

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o limitaciones.

Requena (любой тип); 2 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es rústico o urbano. La diferencia afecta drásticamente a la edificabilidad, impuestos y valor.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno ocupado o con derechos de terceros puede impedir su uso o venta futura.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar la localización exacta y consultar el planeamiento urbanístico municipal

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar referencia catastral y superficie

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8365317XJ5786E

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 329 €/m² (2 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.