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Inmueble de banco en venta en Íscar

Íscar · terreno · 15977 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni comparables. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y verifi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60494596

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Valladolid, con precio fijo de 511.300 €, pero sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad registral, ni comparables.

Esto impide toda evaluación de mercado, riesgo legal o viabilidad.

El riesgo principal es que sea rústico no edificable o tenga cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina viabilidad urbanística, impuestos y valor por m². Un terreno rústico de 10.000 m² vale distinto a uno urbano consolidado.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende y si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos sin acceso físico, servicios o con pendiente extrema tienen costes adicionales o son inviables para uso previsto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es costoso e incierto).
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al valor y usabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado descriptivo y gráfico
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar referencia catastral y obtener certificado descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.