Inmueble de banco en venta en Segovia

Segovia · terreno · 2246 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 195.600 € no es verificable sin información básica., market ≈ 110

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497541

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno en Segovia ofrecido directamente por Servihabitat a 195.600 €, pero sin superficie, uso catastral, titularidad ni confirmación de ocupación.

Los terrenos rústicos en Castilla y León tienen restricciones legales fuertes y su valor depende casi exclusivamente de su clasificación y accesibilidad.

Sin nota simple ni informe catastral, cualquier evaluación es inviable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.

Uso catastral y naturaleza de la finca

Diferencia entre rústico protegido, rústico común o urbanizable — afecta drásticamente valor y posibilidades legales.

Titularidad y estado registral

Confirma quién vende y si hay litigios, copropietarios o limitaciones en la transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, que es difícil y costoso en Segovia. Valoración muy distinta a suelo urbano.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado o gravado. La posesión física puede estar disputada o impedida.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Segovia

Solicitar informe catastral con ref_catastral

Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso, plano, acceso)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0921934VL0302S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar informe catastral con ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.