Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 1167 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación; valor fijo de 43.700 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 150

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497949

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 43.700 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación y cargas.

Sin estos datos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales ni potencial.

Es prioritario obtener la nota simple y el informe catastral antes de cualquier contacto con el agente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina densidad de construcción, viabilidad urbanística y valor por metro cuadrado.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (no edificable). Cambia valor en >70 %.
Titularidad y naturaleza de la finca
Terreno puede ser indiviso, con copropietarios o sujetos a usos especiales (camino público, zona protegida).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor es mucho menor que el urbano. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de paso, servidumbres o cultivos. Afecta directamente la utilidad y venta futura.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P1
Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Identificar el municipio y ayuntamiento correspondiente al terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en BescanóTERRENO de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.