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Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 1053 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 40.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 140

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497957

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 40.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta, titularidad y estado de cargas.

Sin esos datos, no es posible evaluar si el precio es razonable, ni siquiera determinar si es edificable.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico sin posibilidad real de desarrollo, o con cargas o ocupación que impidan su uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina densidad de valor, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno urbano (edificable) y rústico (no edificable sin cambio previo).
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones legales ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo clasifica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso). Valoración y salida son altamente inciertas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con servidumbres. La posesión física no está garantizada al adquirirlo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso del suelo
P1
Identificar municipio y localización exacta del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.