lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Trijueque

Trijueque · terreno · 5380 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni contexto de mercado: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad. No hay datos para justificar una oferta., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60499111

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables.

El precio de 72.000 € carece de anclaje y no permite calcular ni descuento ni riesgo.

Los riesgos legales (cargas, naturaleza del suelo, ocupación) son altos e imposibles de cuantificar sin documentos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la métrica clave para terrenos. Sin superficie, no se puede comparar con el mercado ni evaluar densidad o viabilidad.
Naturaleza y uso catastral
Determina si se puede edificar, cultivar, vallar o incluso acceder legalmente. Un terreno rústico protegido puede tener valor cercano a cero para uso privado.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos en zonas remotas, sin acceso rodado o con restricciones ambientales tienen costes ocultos y baja liquidez.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico protegido, urbanizable, no urbanizable, urbano) determina usos, licencias y valor. Sin naturaleza finca ni uso catastral, el riesgo legal y de inversión es muy alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto afecta directamente a la posesión efectiva y costes de desocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraTrijuequeTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.