Inmueble de banco en venta en Santa Bàrbara

Santa Bàrbara · terreno · 455 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación — imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad de compra., market ≈ 37k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60500156

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos técnicos ni jurídicos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni nota simple.

Sin eso, no se puede determinar si es urbano (edificable), urbanizable o rústico (con usos muy limitados), ni valorarlo mínimamente.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales o físicas insalvables.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor absoluto, €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia radical entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (restringido).

Titularidad y estado registral

Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios, copropiedad o gravámenes ocultos.

муниципалитет Santa Bàrbara; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es complejo y no garantizado).

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o servidumbres.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro

Identificar municipio y localización exacta

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8805553BF8180D

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Median 82 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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