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Inmueble en venta en Lliçà de Vall: Camí de la Miranda del Vallès

Lliçà de Vall · terreno · 5496 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 57.500 € no es evaluable frente al mercado y presenta riesgos legales y de uso des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60500312

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni nota simple.

Esto impide cualquier valoración objetiva y genera riesgos legales y de uso no cuantificables.

El precio de 57.500 € carece de anclaje y no permite formular una contraoferta razonada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
El valor de un terreno depende fundamentalmente de su superficie y densidad edificable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender como suelo urbano.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos sin acceso físico, red eléctrica o viabilidad de conexión a servicios tienen valor residual.

муниципалитет Lliçà de Vall; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico, urbano o urbanizable) determina usos permitidos, viabilidad de edificación y valor. Sin esa información, el activo es funcionalmente indeterminado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar referencia catastral
P1
Contactar al agente para solicitar ubicación exacta y plano de emplazamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 191 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.