Inmueble de banco en venta en Alguaire

Alguaire · terreno · 1517 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 16k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501606

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni informe urbanístico.

En el contexto de ventas directas bancarias, esto indica falta de documentación técnica básica o potencial complejidad oculta.

El precio de 157.000 € no puede evaluarse sin saber si son 500 m² en zona consolidada o 5.000 m² rústicos sin acceso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma del terreno

Determina densidad edificable, viabilidad técnica y valor por m². Sin ella, cualquier precio es especulativo.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define qué se puede construir o hacer con el terreno: vivienda, industrial, agrícola, o nada. Cambia el valor en órdenes de magnitud.

Acceso y viabilidad de conexión a servicios

Terrenos sin acceso rodado o sin posibilidad de conectar agua, electricidad o alcantarillado tienen costes adicionales que superan frecuentemente el precio de adquisición.

муниципалитет Alguaire; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría implica restricciones legales, costes de desarrollo y valoraciones radicalmente distintas.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, limitaciones de uso o derechos de paso pueden ser determinantes y no aparecen en descripciones genéricas.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo, instalaciones). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar referencia catastral y plano técnico detallado

Contactar al agente para pedir informe urbanístico oficial del Ayuntamiento

Verificar si el terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad y solicitar nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9838106CG9293N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Alguaire TERRENO en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 11 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y plano técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.