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Inmueble de banco en venta en Los Villares

Los Villares · terreno · 522 m²

Parcela en Jaén a 148 000 € sin superficie, sin ubicación concreta, sin comparables y sin información urbanística: no hay base para valorar., market ≈ 122k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60501664

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, 148 000 € sin soporte de mercado

Este terreno se ofrece a 148 000 € sin datos esenciales: no se conoce la superficie, la ubicación concreta, la clasificación urbanística ni existen comparables de mercado.

No hay base objetiva para valorar la parcela ni para presentar una contraoferta.

Puede ser una oportunidad o un pasivo según la calificación urbanística, que hoy es desconocida.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y linderos
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable vale una fracción de uno urbano.
Cargas y gravámenes
Servitudes, hipotecas o anotaciones pueden encarecer o bloquear la operación.

муниципалитет Los Villares; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. El precio de 148 000 € es una cifra sin soporte verificable.
Suelo rústico — régimen especial
Puede ser rústico no edificable. Sin PGOU ni referencia catastral no se puede determinar el potencial urbanístico.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o tiene ocupantes, cultivos o construcciones de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre si se puede visitar el terreno antes de comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico
P1
Consultar clasificación urbanística en el PGOU del Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 233 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.