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Inmueble de banco en venta en Astorga

Astorga · terreno · 1270 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no contextualizado y sin comparables disponibles — imposible evaluar viabili

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502335

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni descripción funcional.

El precio de 76.000 € carece de anclaje objetivo.

Los riesgos legales y urbanísticos son intrínsecamente altos en este tipo de activo, y sin información básica no es posible evaluar ni descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — y qué actividades están permitidas
Accesibilidad y vías de servicio
Un terreno sin acceso físico o servicios básicos tiene valor residual muy bajo

муниципалитет Astorga; 42 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo altamente sensible a regulación urbanística, uso permitido y accesibilidad. Sin catastro ni descripción funcional, el riesgo legal y de comercialización es elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 34 €/m² (42 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.