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Inmueble de banco en venta en Gójar

Gójar · terreno · 14925 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible evaluar valor, riesgos legales o uso potencial., market ≈ 25k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60503779

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni referencias registrales.

En ausencia de estos elementos, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad de uso o riesgos legales asociados.

Los terrenos en Granada varían drásticamente entre zonas urbanizables, rústicas protegidas o suelos sin acceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² determina si el valor es razonable; sin superficie, no hay métrica de comparación.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano — impacto directo en valor y riesgo.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o con servidumbres tienen valor residual y costes ocultos de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Cada categoría tiene reglas muy distintas de edificación, tributación y liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.