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Inmueble de banco en venta en Íscar

Íscar · terreno · 4806 m²

Terreno rústico sin superficie, valor fijo de 240.000 € y datos insuficientes para evaluar su viabilidad: falta catastro, uso legal, titularidad registral y con

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504452

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno (tipo de activo de alto riesgo) con precio fijo de 240.000 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral ni contexto de mercado.

Los terrenos rústicos en Valladolid suelen tener limitaciones de uso severas y baja liquidez.

Sin nota simple ni certificado catastral, cualquier decisión implica exposición legal y financiera no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso legal
Determina viabilidad, valor por m² y posibilidad de cambio de clasificación.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende y si hay gravámenes que deban asumirse.
Contexto de mercado para terrenos en Valladolid
Permite comparar el precio de 240.000 € con ofertas reales similares.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, que es incierto, costoso y puede tardar años. Su liquidez es muy baja.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso por terceros. Esto puede impedir su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar certificado catastral (ref. catastral pendiente)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y expediente completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar certificado catastral (ref. catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.