Inmueble de banco en venta en Teror

Teror · terreno · 68 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504786

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 99.000 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación técnica: superficie, ubicación concreta, uso catastral o calificación urbanística.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es edificable o si existen restricciones legales graves.

La ausencia de información registral y física eleva el riesgo a HIGH y exige investigación previa obligatoria.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con otros terrenos y viabilidad económica

Uso catastral y calificación urbanística

Define si es edificable, protegido, agrícola o sujeto a restricciones legales

Ubicación exacta y accesibilidad

Afecta valoración, costes de urbanización, conectividad y demanda real

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos requieren análisis específico de régimen urbanístico, calificación (rústico vs urbano), viabilidad edificatoria y cargas ambientales. Sin catastro ni descripción, el riesgo es elevado.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Esto puede impedir su uso o generar litigios posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística

Realizar visita física al terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7041911DS4074S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.