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Inmueble de banco en venta en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm · terreno · 556 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado comparado — imposible evaluar precio ni riesgos legales., market ≈ 700€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506573

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables.

El precio de 169.000 € carece de anclaje objetivo y no permite juzgar si es razonable.

El mayor riesgo es la naturaleza del suelo: si es rústico, su valor y usos están fuertemente limitados; si es urbanizable, depende de licencias municipales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² determina si la oferta es razonable; sin superficie, no se puede comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable vale hasta un 90 % menos que uno urbanizable; la diferencia define toda la viabilidad.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o sin red básica (agua, electricidad) tienen valor residual y altos costes de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es mucho menor; si es urbanizable, requiere licencias previas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de paso o servidumbres. Esto afecta directamente la viabilidad de uso o venta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que puedan afectar la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral (si está disponible) o solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral (si está disponible) o solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.