lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villafranca

Villafranca · terreno · 825 m²

Земельный участок в Вильяфранка (Наварра), 825 м², цена 100 000 €. Нет рыночных сравнений, неизвестно назначение, владение и занятость — требуется проверка документов и посещение.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507188

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок (825 м²) в Вильяфранка (Наварра) по фиксированной цене 100 000 € (121 €/м²), продаваемый напрямую банком Servihabitat.

Отсутствуют рыночные сравнения, неизвестно кадастровое назначение — критически важно исключить статус rústica, так как он делает участок непригодным для застройки и резко снижает ликвидность.

Не подтверждены владение, занятость и обременения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение участка (urbano/rústico)
Определяет возможность застройки, налоги и рыночную стоимость — разница в цене может превышать 10x.
Правовой статус и наличие разрешений
Участок может находиться в охранной зоне, на склоне, в зоне затопления или иметь запрет на раздел.
Situación actual y acceso
Отсутствие посещения не позволяет оценить проходимость, границы, наличие инфраструктуры (вода, электричество, дорога).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
При отсутствии кадастрового назначения и данных о разрешённом использовании высока вероятность, что участок относится к сельскохозяйственной категории — это исключает строительство и резко снижает ликвидность и стоимость.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или фактического владения. Это создаёт юридические риски при оформлении права собственности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать использование участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Запросить кадастровую выписку по ref catastral (если известна) или по адресу/поверхности
P1
Обратиться в Айунтамьенто Вильяфранки за urbanístico informe
P1
Договориться о личном визите на участок с фиксацией GPS и фото
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraVillafrancaTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Navarra. Запросить кадастровую выписку по ref catastral (если известна) или по адресу/поверхности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.