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Inmueble en venta en Llíria: Carrer de Vicent Andrés Estellés 2

Llíria · terreno · 2015 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 54.200 € no es comparable sin contexto físico y jurídico., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507509

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 54.200 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad confirmada, ocupación y estado registral.

Sin esos datos, es imposible evaluar su valor real, usabilidad o riesgos legales.

Los terrenos rústicos o sin clasificación clara tienen baja liquidez y altos costes de viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario y viabilidad de uso. Sin ella, ninguna oferta tiene base técnica.
Uso catastral y clasificación urbanística
Distingue entre urbano, urbanizable o rústico — condiciona drásticamente uso, edificabilidad y precio.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietaria legítima y si hay litigios o cargas ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su liquidez es muy baja. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, arrendado o con ocupación ilegal. Afecta directamente a la posesión y uso futuro.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o gravámenes que limiten su explotación o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado
P1
Identificar municipio y ayuntamiento correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.