lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bullas

Bullas · terreno · 2850 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 191.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o ilegalid

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508582

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni referencia registral.

Un valor de 191.000 € es irreproducible e inverificable.

En ausencia de certificado catastral y nota simple, no existe base técnica para emitir una contrapropuesta ni asumir riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente; terrenos rústicos suelen ser invendibles para desarrollo.
Referencia catastral y finca registral
Sin ellas, imposible verificar titularidad, cargas o existencia real del inmueble.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones legales y de edificabilidad.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos, las cargas pueden impedir uso o venta futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con número de finca o referencia catastral
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Consultar al Ayuntamiento de Murcia sobre clasificación urbanística y posibilidad de edificación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaBullasTERRENO en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con número de finca o referencia catastral. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.