Inmueble de banco en venta en Molina de Segura

Molina de Segura · terreno · 24546 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508692

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Murcia, pero carece de toda información técnica y legal esencial: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

El precio de 15.000 € no es evaluable sin saber si corresponde a 100 m² o a 10.000 m², ni si es apto para edificación.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales o físicas que lo hagan inviable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral

Determina viabilidad de uso, valoración por m² y clasificación legal (urbanizable/rústico). Sin ello, imposible evaluar precio.

Titularidad y cargas registrales

Confirma quién vende, si hay gravámenes y si el banco tiene capacidad de transmitir libremente.

Accesibilidad y estado físico real

Terrenos pueden tener problemas de acceso, pendiente, inundabilidad o contaminación que no aparecen en descripción.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de activo 'TERRENO' implica alta incertidumbre regulatoria: uso permitido, posibilidad de edificación, servidumbres y restricciones ambientales no están verificadas.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo). Afecta a la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Obtener certificado catastral (con referencia si está disponible)

Programar visita in situ con profesional técnico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Molina de Segura TERRENO en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~80,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Obtener certificado catastral (con referencia si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.