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Inmueble de banco en venta en Sádaba

Sádaba · terreno · 3070 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 71.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 160

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509521

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza por 71.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación y estado registral.

Sin estos datos, es imposible determinar si es urbano, urbanizable o rústico — diferencia que define su valor, riesgo y viabilidad.

La ausencia de comparables y tasación impide cualquier cálculo de descuento o margen.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno urbano, urbanizable o rústico: afecta valor, licencias y riesgo regulatorio.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o cargas ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el uso catastral es rústico, su valor, liquidez y posibilidades de uso están fuertemente restringidos por ley. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar posesión y futura explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.