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Inmueble de banco en venta en Villalmanzo

Villalmanzo · terreno · 1200 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 18.000 € no es evaluable sin contexto físico o jurídico., market ≈ 600€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509591

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno de 18.000 € carece de toda información verificable: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral, ni estado de cargas u ocupación.

Sin esos datos, es imposible distinguir entre un lote con potencial limitado y un activo prácticamente inutilizable por restricciones legales o físicas.

El riesgo de adquirir un terreno rústico no edificable o con servidumbres ocultas es muy alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina si el terreno es urbano (edificable) o rústico (con fuertes limitaciones legales), y su valor relativo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede confirmar que Servihabitat tenga capacidad de venta ni que el terreno sea libre de disputas.
Localización exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con servidumbres de paso tienen valor residual y alto riesgo de impago o litigio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (no edificable sin cambio de calificación, que es casi imposible). Sin confirmación del uso catastral, este riesgo es dominante.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, cultivo, paso). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.