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Inmueble de banco en venta en Bembibre

Bembibre · terreno · 255 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables: imposible valorar mercado, riesgo de cargas ocultas o uso restringido., market ≈ 48k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510672

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en León, pero carece de los datos mínimos exigibles: superficie, ubicación, uso catastral y finca registral.

Sin ellos, no se puede estimar valor de mercado, ni descartar restricciones legales graves (como condición rústica o servidumbres).

El precio de 42.000 € no es evaluable como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, viabilidad constructiva y valor por m² — sin ella, el precio es irreproducible.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o explotar; un terreno rústico tiene valor y regulación totalmente distintos a uno urbano.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; cercanía a infraestructuras o núcleos urbanos es determinante.

муниципалитет Bembibre; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo desconocido: si es rústico, tiene severas limitaciones de edificación y menor liquidez. Si es urbano no consolidado, puede requerir costosas actuaciones previas.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que afecten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión libre: podría estar ocupado por terceros, con derechos de uso o incluso en litigio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente de Servihabitat para obtener ubicación exacta y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 190 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.