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Inmueble de banco en venta en Cadreita

Cadreita · terreno · 1916 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 104.500 € no es comparable sin contexto físico y legal., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511108

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

Su clasificación como 'TERRENO' sin más implica alto riesgo regulatorio, especialmente si es rústico — donde la edificabilidad es nula o muy restringida.

El precio fijo de 104.500 € no puede evaluarse sin contexto físico y registral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico común o suelo urbano — afecta radicalmente valor y posibilidades legales.
Titularidad y finca registral completa
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o límites de dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso rústico implica restricciones legales severas: no edificabilidad salvo excepciones, dificultad para acceso, servicios o financiación. Requiere informe técnico y consulta urbanística previa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de uso. Puede afectar posesión efectiva y futuros usos.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres) impide evaluar riesgos legales y coste real de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la referencia catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar plano, lindes y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.