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Inmueble en venta en Alcàsser: Avenida inguda d'Alacant

Alcàsser · terreno · 1790 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511160

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 72.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y estado físico.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es edificable o si existen riesgos legales graves.

La ausencia de comparables y contexto de mercado refuerza la necesidad de investigación previa obligatoria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor, viabilidad y costes de regularización.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si existen gravámenes que pasen al comprador.
Accesibilidad y estado físico
Terrenos sin acceso legal, con pendiente extrema, inundables o contaminados tienen costes ocultos muy altos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al dominio.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo). Esto puede impedir su uso o venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Realizar visita física al terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.