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Inmueble de banco en venta en Sarral

Sarral · terreno · 1386 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 121k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511338

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni comparables.

A 74.000 €, es imposible determinar si está sobrevalorado, infravalorado o incluso legalmente viable.

Los riesgos de terreno rústico, cargas ocultas y ocupación no verificada son altos y no mitigables sin información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real en m²
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (usos limitados) y urbano (edificable); afecta valor y riesgos legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costos de habilitación.

муниципалитет Sarral; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, está sujeto a limitaciones severas de edificación, uso y acceso. Requiere verificación catastral y urbanística previa a cualquier oferta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con usos consolidados por terceros (pastoreo, cultivo, etc.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar al Catastro para obtener ref. catastral y uso
P1
Contactar al agente para pedir plano, ubicación GPS y certificado de calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 87 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.