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Inmueble de banco en venta en Santa Bàrbara

Santa Bàrbara · terreno · 1586 m²

Parcela en Tarragona a 69.900 € sin superficie conocida, sin comparables y sin visibilidad catastral: imposible valorar., market ≈ 138k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60511897

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, demasiadas incógnitas

Este terreno en Tarragona se anuncia a 69.900 € con una ficha prácticamente vacía: sin superficie, sin referencia catastral, sin clasificación urbanística y sin comparables.

No es posible determinar si el precio tiene sentido o no.

Un suelo rústico a este precio probablemente sería sobreprecio; un solar urbano edificable en buena ubicación podría ser otra historia.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué, y cuánto: cambia el valor radicalmente
Referencia catastral
Permite verificar superficie, lindes, uso catastral y datos de titularidad

муниципалитет Santa Bàrbara; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. La diferencia de valor entre categorías puede ser de 5x a 10x. Un terreno rústico a este precio sería sobreprecio grave.
Cargas desconocidas
Sin texto de cargas ni referencia registral. Podría haber hipotecas, anotaciones preventivas o servidumbres no visibles.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, construcciones de terceros o cercados. La ocupación de un terreno vacío puede ser difícil de resolver.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de parcelas en Tarragona, ni superficie conocida para calcular precio/m². Imposible verificar si 69.900 € tiene sentido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha técnica completa del terreno
P0
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 87 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha técnica completa del terreno. Obtener nota simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.