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Inmueble de banco en venta en Santa Brígida

Santa Brígida · terreno · 1744 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación y sin comparables: imposible valorar o actuar con información mínima., market ≈ 25k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos en Las Palmas (compra directa banco)

Este terreno en Las Palmas se anuncia a 96.500 € por Servihabitat sin proporcionar superficie, parcela catastral, ubicación, ni comparables.

Sin estos datos mínimos es imposible determinar si el precio es razonable.

El activo está catalogado como terreno, lo que implica riesgo urbanístico: si la calificación es suelo rústico o protegido, las posibilidades de edificación pueden ser nulas.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado. El precio podría ser muy alto o muy bajo por hectárea.
Calificación urbanística
Suelo rústico vs. urbano determina si se puede edificar. Un terreno rústico a 96.500 € puede valer 0 para un promotor.
Servidumbres y accesos
Terrenos en Canarias frecuentemente tienen servidumbres de paso, costeras o de dominio público que limitan el uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, catastro ni comparables. Imposible determinar si 96.500 € es razonable o disparatado para esta parcela.
Cargas desconocidas
Sin cargas_text ni nota simple. No se sabe si la finca tiene hipotecas, embargos o anotaciones que el comprador asumiría.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, cultivado o usado por terceros. En suelo, la ocupación informal es frecuente en Canarias.
Suelo rústico — régimen especial
Sin calificación urbanística confirmada. Si es suelo rústico o protegido, las posibilidades de edificación pueden ser nulas o muy limitadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y la ubicación exacta
P0
Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento
P1
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Buscar comparables de suelo en Idealista/Fotocasa para el municipio
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): Si el terreno resulta urbanizable y sin cargas, la titularidad plena facilita la transmisión y financiación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y la ubicación exacta. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.