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Inmueble de banco en venta en Cassà de la Selva

Cassà de la Selva · terreno · 445 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado verificables; riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 600€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512221

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Girona, pero sin superficie, uso catastral, comparables ni datos registrales disponibles.

El precio de 24.900 € carece de anclaje: no se puede verificar si corresponde a terreno rústico sin valor edificatorio, parcela urbana con potencial o suelo con restricciones legales graves.

La ausencia de nota simple, certificado catastral e informe urbanístico impide cualquier cálculo de costes, riesgos o margen.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina densidad, uso permitido y valor por m². Sin ella, el precio es inanalizable.
Uso del suelo (naturaleza finca)
Diferencia entre terreno rústico (usos limitados) y urbano (edificabilidad inmediata). Afecta valor y costes de legalización.
Estado registral y titularidad
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si existen copropietarios, embargos o cláusulas restrictivas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin indicación de uso catastral (urbano, urbanizable o rústico), no se puede determinar viabilidad edificatoria, cargas ambientales o restricciones legales.
Cargas desconocidas
No hay información sobre gravámenes, servidumbres o limitaciones registrales. Pueden afectar gravemente la utilidad o transmisibilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre, ocupado o afectado por derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo). Impide evaluar posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo con el Catastro de Girona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.