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Inmueble de banco en venta en Cassà de la Selva

Cassà de la Selva · terreno · 347 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512239

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni naturaleza jurídica.

Sin esos elementos, es imposible estimar su valor de mercado, evaluar riesgos de urbanización o verificar cargas.

El precio de 18.900 € no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de edificación y compatibilidad con normativa local.
Naturaleza jurídica exacta (rústico/urbano)
Un terreno rústico tiene restricciones legales severas y menor liquidez que uno urbano.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso rodado o servicios básicos tienen costes adicionales elevados o son inviables para desarrollo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico, urbanizable, urbano consolidado) determina usos permitidos, costes de urbanización y liquidez. Sin esa clasificación, el riesgo regulatorio es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar referencia catastral o certificado catastral
P1
Contactar al agente para obtener ubicación exacta y plano de emplazamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.