Inmueble de banco en venta en Mentrida

Mentrida · terreno · 1756 m²

Без аналогов рынка, категории земли и выписки из Реестра цена 27 500 EUR нельзя считать ни дешевой, ни нормальной.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60512855

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка земли только после базовой проверки

Это не объект для быстрого оффера: у вас есть только цена Servihabitat и площадь, но нет ни рынка, ни правового режима участка.

Для земли в Mentrida решают не цифры в объявлении, а uso urbanístico, доступ, cargas и ликвидность по аналогам.

Пока этих данных нет, цену 27 500 EUR нельзя считать подтвержденной ни как выгодную, ни как справедливую.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и застройка

Именно это определяет полезность участка и допустимый уровень цены.

Реестровые обременения

Сервитуты, embargo или ограничения могут ухудшить ликвидность.

Кадастровые данные и границы

Нужны для сверки площади, доступа и фактического местоположения.

Precio vendedor Servihabitat; Площадь 1 756 м²; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В данных нет ни одного аналога и нет расчетной рыночной цены за м². Нельзя оценить, есть ли дисконт к рынку.

Cargas desconocidas

По участку нет nota simple и сведений о cargas. Для земли это может заметно менять итоговую стоимость и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок фактически и есть ли ограждение, доступ или чужое использование.

Suelo rústico — régimen especial

Не указаны naturaleza finca, uso catastral и параметры застройки. Для земли это ключевой фактор цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить certificado urbanístico

Получить referencia catastral и plano

Организовать выезд на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Mentrida TERRENO de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.