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Inmueble de banco en venta en Tudela de Duero

Tudela de Duero · terreno · 28771 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 400.000 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgo legal y económico insosteni

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Un valor de 400.000 € carece de fundamento objetivo y oculta riesgos críticos: podría ser rústico protegido, tener cargas impagables o ser técnicamente inaccesible.

Sin nota simple, certificación catastral y confirmación municipal, no existe base para negociar, visitar o invertir.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determinan valor, fiscalidad (IBI), posibilidad de edificación y riesgo de sanción urbanística.
Clasificación urbanística
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de calificación, proceso largo, incierto y costoso.
Acceso y viabilidad técnica
Terrenos sin vía de acceso, red eléctrica o agua no tienen uso práctico ni valor comercial real.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, uso catastral ni referencia a PGOU, es imposible determinar si es rústico protegido, urbanizable no consolidado o sujeto a expropiación. Cualquier inversión está expuesta a prohibición de uso o costes de recalificación
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, servidumbres o embargos. En terrenos, las cargas pueden impedir incluso la inscripción o el aprovechamiento.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado, o afectado por derechos de paso o cultivo. La posesión física puede estar disputada o ser inviable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al Ayuntamiento de Valladolid para confirmar clasificación urbanística y posibilidades de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.