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Inmueble en venta en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja: Urbanización Campo de Avenida iación, Villacanes

Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja · terreno · 2949 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa; riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 1500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513763

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables, ni tasación.

En el contexto de ventas directas bancarias, la ausencia de estos elementos no es una omisión menor: es una señal de alto riesgo estructural.

Sin saber si es rústico inedificable o suelo urbano con potencial, cualquier contrapropuesta sería arbitraria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o vender como suelo urbano — diferencia de valor de hasta 10x.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen mucho más.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene regímenes legales, usos permitidos y valores radicalmente distintos. Sin esta información, el riesgo es insostenible.
Cargas desconocidas
No hay información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En terrenos, cargas anteriores pueden impedir edificación o afectar gravemente la utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., paso, acueducto). Esto puede bloquear su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, uso, superficie, lindes)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Burgos sobre clasificación urbanística y posibilidades de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, uso, superficie, lindes).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.