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Inmueble de banco en venta en Sada

Sada · terreno · 6428 m²

Solar sin superficie, sin catastro, sin comparables y sin ubicación concreta; imposible evaluar el precio de 195.000 €., market ≈ 13k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514043

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos a precio opaco

Este terreno se ofrece a 195.000 € por Servihabitat sin aportar superficie, referencia catastral, calificación urbanística ni ubicación exacta.

Sin estos datos, el precio es una cifra vacía: no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.

La ausencia total de información convierte cualquier operación en una apuesta a ciegas.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con nada
Calificación urbanística
Suelo rústico vs urbano puede suponer 5-10x diferencia de valor
Edificabilidad y usos permitidos
Define si se puede construir y cuánto; sin esto el terreno puede valer cero

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, referencia catastral ni comparables. Es imposible saber si 195.000 € es razonable o disparatado.
Suelo rústico — régimen especial
Sin catastro ni plan urbanístico, no se sabe si es suelo urbanizable, rústico o protegido. Esto determina totalmente el valor y uso.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o tiene construcciones informales.
No se ha podido visitar el inmueble
Con un terreno es imprescindible ver in situ: acceso, topografía, linderos, servicios y estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al Servihabitat
P0
Consultar calificación urbanística en Urbanismo de A Coruña
P1
Visitar el terreno con topógrafo
P1
Buscar comparables de solares en la zona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~12,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al Servihabitat. Consultar calificación urbanística en Urbanismo de A Coruña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.