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Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 2347 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar viabilidad ni precio justo sin nota simple y visita técnica.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514428

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado físico.

En Girona, el valor de un terreno varía drásticamente según sea urbano, urbanizable o rústico — con diferencias de hasta 500x en €/m².

Sin nota simple y ficha catastral, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin m², no hay base para comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia radical entre terreno urbano, urbanizable o rústico: afecta edificabilidad, impuestos y restricciones legales.
Estado físico y acceso
Terrenos pueden estar enclavados, sin acceso legal, inundables o con contaminación. Fotos o visita son imprescindibles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es edificable, protegido o sujeto a limitaciones legales severas. Esto afecta directamente la viabilidad y el valor.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de que el terreno esté libre de ocupantes, vallado o con derechos de paso. Puede haber ocupación informal o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Consultar ficha catastral oficial con referencia catastral (si está disponible) o por dirección/provincia
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita técnica y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar ficha catastral oficial con referencia catastral (si está disponible) o por dirección/provincia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.