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Inmueble de banco en venta en La Puebla de Alfindén

La Puebla de Alfindén · terreno · 2862 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 950.000 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o ilegalid

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514625

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación urbanística, ni cargas conocidas.

Un precio de 950.000 € carece de anclaje objetivo y podría corresponder a un activo inviable (ej. rústico sin posibilidad de edificación) o con graves limitaciones legales.

La ausencia de toda información catastral y registral eleva el riesgo a nivel crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor de un terreno depende fundamentalmente de su superficie y densidad edificable. Sin ella, el precio es arbitrario.
Naturaleza jurídica (rústico/urbano)
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de clasificación, lo que implica coste, tiempo y riesgo de denegación.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos sin acceso rodado, sin suministros o con pendiente extrema tienen valor residual o nulo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es muy inferior. Sin catastro ni naturaleza finca, no se puede determinar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede tener embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.