Inmueble de banco en venta en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm · terreno · 372 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad. Riesgo legal y econ

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514660

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Esto impide toda evaluación de precio por m², comparabilidad con mercados locales y análisis de viabilidad legal o técnica.

El riesgo es alto y no cuantificable con la información disponible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)

Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente; los terrenos rústicos tienen valor residual muy bajo.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados, sin acceso físico o con servidumbres de paso tienen valor limitado o nulo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede descartar que sea rústico inedificable o sujeto a limitaciones legales severas. Requiere verificación registral y urbanística previa.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, gravámenes anteriores (servidumbres, embargos) pueden afectar gravemente la utilidad.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, construcciones ilegales o usos no autorizados, lo que implica riesgo de litigio o imposibilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9559110DG5395N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Sant Hilari Sacalm TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.