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Inmueble de banco en venta en Borriana / Burriana

Borriana / Burriana · terreno · 1424 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 2

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514689

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables.

El precio de 7.400 € carece de contexto y no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.

El riesgo principal es que sea rústico no edificable, con servidumbres ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define si se puede edificar, cultivar o usar como suelo urbano; condiciona totalmente el valor y los costes legales futuros.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o con problemas de servidumbre tienen valor residual o nulo.

муниципалитет Borriana / Burriana; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que suele ser inviable). Sin confirmación del uso catastral, este riesgo es dominante.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado. En terrenos, la ocupación informal o servidumbres no inscritas son frecuentes y difíciles de detectar sin visita y nota simple.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones no visibles que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.