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Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 304 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o viabilidad sin nota simple, catastro y verificación de uso le

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514909

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Navarra sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

El precio de 209.100 € no puede ser evaluado como razonable o descontado sin esa información básica.

Los riesgos son estructurales: uso restringido por ley, posibles cargas ocultas, ocupación no verificada y ausencia de garantías de accesibilidad o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso autorizado
Determina el valor unitario, posibilidades de explotación y compatibilidad con normativa ambiental y urbanística.
Titularidad y estado registral
Terrenos rústicos suelen tener problemas de titularidad compartida, herencias no aceptadas o fincas no inscritas.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico reconocido o sin servicios básicos tienen valor residual y riesgo de inutilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por ley: no edificable salvo excepciones muy limitadas. Valoración altamente dependiente del régimen urbanístico y posibilidad real de cambio de uso — que rara vez se concede.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten al terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usucapionistas. En terrenos rústicos, la ocupación prolongada puede generar derechos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso (rústico común / protegido / urbanizable)
P1
Contactar al ayuntamiento de la localidad para consultar calificación urbanística y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Solicitar certificado catastral y verificar uso (rústico común / protegido / urbanizable).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.