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Inmueble de banco en venta en Gelsa

Gelsa · terreno · 607 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 57.500 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 300

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514927

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Zaragoza ofrecido directamente por Servihabitat a 57.500 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o potencial de uso.

El precio no puede considerarse ni barato ni caro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina si es urbano (edificable) o rústico (restringido), y permite calcular €/m² y compararlo con el mercado.
Titularidad y cargas actuales
Confirma quién es el propietario real y si hay gravámenes que el comprador asumiría.
Estado de ocupación y posibles servidumbres
Un terreno ocupado o con servidumbres de paso o acueducto reduce su utilidad y valor comercial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro clasifica el terreno como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto impide evaluar riesgos de posesión y uso efectivo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al valor real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y uso del suelo
P1
Verificar accesibilidad y vías de servicio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.