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Inmueble de banco en venta en Buñol

Buñol · terreno · 160 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 59.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 300€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515160

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 59.000 €, pero carece de toda la información básica necesaria para una evaluación: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni estado registral, ni ocupación.

Los terrenos son activos de alto riesgo legal y regulatorio, especialmente si son rústicos o carecen de viabilidad urbanística.

Sin una nota simple y un informe municipal, cualquier decisión es prematura e insegura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano, urbanizable o rústico define lo que se puede hacer con él.
Titularidad y estado registral real
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones de dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de uso, difícil edificación y baja liquidez. Sin confirmar su clasificación, el riesgo regulatorio es elevado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. Esto puede generar costes legales y demoras en la posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la localización exacta y consultar el planeamiento municipal
P1
Verificar si existe referencia catastral y solicitar informe del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.