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Inmueble de banco en venta en la Granadella

la Granadella · terreno · 1144 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay base para valoración ni gestión legal seg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516083

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni certeza sobre su régimen legal.

En venta directa bancaria, el 'valor subasta' carece de significado real — no es una puja ni un precio de mercado.

La ausencia de información impide evaluar riesgos legales, urbanísticos o de ocupación.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y coste de gestión. Sin ella, ninguna oferta es técnicamente fundamentada.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o explotar. Un terreno rústico protegido puede tener valor cercano a cero para fines privados.
Estado físico y accesibilidad
Terrenos con pendiente extrema, inundabilidad o sin acceso físico tienen costes ocultos elevados o son inviables.

муниципалитет la Granadella; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo desconocido: si es rústico, está sujeto a limitaciones legales severas (edificación, acceso, expropiación). Si es urbano, requiere licencia previa. Sin catastro ni naturaleza finca, imposible evaluar usabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que anulen la inversión o impidan escrituración.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 12 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.