lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo real.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516539

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 63.200 € es irrelevante sin contexto.

Si resulta ser rústico o pequeño (<1.000 m²), su valor práctico es cercano a cero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determinan viabilidad legal, usos permitidos y valor relativo. Un terreno urbano de 500 m² vale decenas de veces más que uno rústico de 5.000 m².
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso rodado o con limitaciones topográficas tienen costes de explotación prohibitivos.
Cargas y servidumbres
Servidumbres de paso, tendidos eléctricos o restricciones ambientales pueden impedir cualquier uso práctico.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que anula su valor para la mayoría de compradores.
Superficie desconocida
Sin superficie en m², es imposible calcular €/m², comparar con mercados locales o verificar coherencia del precio. Puede ser un lote inviable (menos de 1.000 m²) o con cargas ocultas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas eléctricas. La posesión física puede no ser efectiva al adquirirlo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraEspinosa de HenaresTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.