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Inmueble de banco en venta en Pastriz

Pastriz · terreno · 6048 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y verificación regis

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517216

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, pero carece de los datos mínimos exigibles: superficie, uso catastral, titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio de 93.000 € es razonable o identificar riesgos legales críticos.

Los terrenos requieren análisis técnico y urbanístico previo — no son activos comparables a viviendas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno edificable (urbano), no edificable (rústico) o en proceso de transformación — afecta drásticamente valor y usos legales.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, comunidades o límites litigiosos que impidan la transmisión limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene regímenes legales, usos permitidos y valores muy distintos. La incertidumbre bloquea toda valoración.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas anteriores pueden ser complejas y afectar gravemente la viabilidad del uso previsto.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos rústicos, la ocupación tradicional o prescripción puede generar litigios prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Pedir certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o identificarla mediante dirección o coordenadas
P1
Consultar el planeamiento urbanístico municipal de Zaragoza para el supuesto emplazamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Pedir certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o identificarla mediante dirección o coordenadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.