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Inmueble de banco en venta en Viana

Viana · terreno · 6141 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación; valor fijo de 32.500 € no es comparable sin contexto., market ≈ 9000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517514

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 32.500 €, pero carece de datos esenciales: no se indica superficie, uso catastral (urbano/rústico), ubicación precisa ni estado registral.

Sin esto, es imposible evaluar si el precio es razonable, qué usos admite o qué riesgos legales conlleva.

La ausencia de nota simple y certificado catastral impide incluso descartar gravámenes o limitaciones graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y permite comparación con terrenos similares en Navarra.
Uso catastral y naturaleza finca
Diferencia entre terreno rústico (limitado uso), urbano consolidado (edificable) o urbanizable (sujeto a planeamiento).
Titularidad y cargas reales
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no existen gravámenes ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo altamente sensible a regulación local y usos permitidos. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede determinar viabilidad de edificación, explotación o valoración.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con derechos de paso, servidumbres o usucapión podría generar litigios costosos y dilatados.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición y valor real del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la localidad exacta y solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.