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Inmueble de banco en venta en Buñol

Buñol · terreno · 312 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519210

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ref catastral, ni nota simple.

Sin esa información, es imposible evaluar su valor, usos permitidos o riesgos de cargas u ocupación.

El precio de 99.000 € no tiene anclaje.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define qué se puede construir o hacer en el terreno: vivienda, agrícola, industrial, etc.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones reales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene usos permitidos, impuestos y valor muy distintos. La falta de claridad bloquea toda evaluación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas pueden invalidar el uso previsto o reducir drásticamente el valor real.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, incluso sin edificación, la posesión fáctica puede generar reclamaciones legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.