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Inmueble de banco en venta en Gerena

Gerena · terreno · 77 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación, sin comparables y sin posibilidad de tasación: invertible con datos completos, intransitable ahora., market ≈ 1232€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519267

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: terreno sin datos en Sevilla

Terreno en Sevilla ofertado por Servihabitat a 9.500 €, pero sin datos mínimos: no hay superficie, ni dirección, ni clasificación urbanística, ni cargas, ni comparables.

El precio de lista no puede validarse.

Sin referencia catastral y sin visita al terreno cualquier inversión es ciega.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs urbano determina usos, edificabilidad y valor por completo.
Ubicación exacta y acceso
Sin dirección ni coordenadas no se puede visitar ni valorar entorno.

муниципалитет Gerena; 97 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un terreno sin datos de clasificación urbanística, superficie ni ubicación. Sin esta información no se puede determinar uso permitido ni valor.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación, cultivos o construcciones de terceros. Parcelas rurales frecuentemente tienen ocupaciones de hecho.
Cargas desconocidas
No se informa de cargas registrales. Un terreno puede tener servidumbres, afecciones urbanísticas o hipotecas que no se detectan sin certificación.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, coordenadas ni comparables. El precio de 9.500 € no puede validarse ni refutarse con datos de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral a Servihabitat
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Consultar clasificación urbanística en Urbanismo
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 16 €/m² (97 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral a Servihabitat. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.